আজ ৩ অক্টোবর ২০২৫ ভারতীয় শেয়ার বাজারে ধস: সেনসেক্স পড়লো ২৯৯ পয়েন্ট, নিফটি কমলো ৭৬ পয়েন্ট

আপডেট: ২০২৫ | প্রকাশক: FinanceBanglaInfo

ভারতের অর্থনীতিতে ক্যাপিটাল গেইন ইনকাম একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, বিশেষ করে বিনিয়োগকারীদের জন্য। শেয়ার, মিউচুয়াল ফান্ড, জমি বা সম্পত্তি বিক্রয়ের সময় যে লাভ হয়, সেটিকেই ক্যাপিটাল গেইন বলা হয়। এই আয় করযোগ্য এবং এর জন্য আলাদা কর নিয়ম প্রযোজ্য।

এই আর্টিকেলে আমরা বিশদে আলোচনা করব:

• ক্যাপিটাল অ্যাসেটের ধরন
• শর্ট-টার্ম ও লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন
• ট্যাক্স রেট
• সূচক সংশোধন (Indexation)
• কর ছাড়ের উপায়
• ক্যাপিটাল লস সমন্বয়

ক্যাপিটাল অ্যাসেট কী?

ক্যাপিটাল অ্যাসেট (Capital Asset) হলো যেকোনো সম্পদ যা আয় বা বিনিয়োগ হিসেবে রাখা হয়। এর অন্তর্ভুক্ত:

• আবাসিক বা বাণিজ্যিক বাড়ি
• কৃষিজমি (শহরাঞ্চল ব্যতীত)
• শেয়ার (তালিকাভুক্ত ও অ-তালিকাভুক্ত)
• মিউচুয়াল ফান্ড ইউনিট
• বন্ড বা ডিবেঞ্চার
• মূল্যবান ধাতু যেমন সোনা, রূপা

👉 নোট: ব্যক্তিগত ব্যবহারের জিনিস যেমন কাপড় বা ফার্নিচার সাধারণত ক্যাপিটাল অ্যাসেটের অন্তর্ভুক্ত নয়।

ক্যাপিটাল গেইনের প্রকারভেদ

ক্যাপিটাল গেইন নির্ধারণ হয় সম্পদ কতদিন ধরে রাখা হয়েছিল তার উপর ভিত্তি করে।

১. শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন (STCG)

• তালিকাভুক্ত শেয়ার ও মিউচুয়াল ফান্ড: 12 মাস বা কম সময়
• জমি/বাড়ি: 24 মাস বা কম
• অন্যান্য সম্পদ: 36 মাস বা কম

কর হার:

• শেয়ারের ক্ষেত্রে 15% (ধারা 111A)
• অন্য সম্পত্তির ক্ষেত্রে স্বাভাবিক আয়ের স্ল্যাব রেট

২. লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন (LTCG)

• শেয়ার ও মিউচুয়াল ফান্ড: 12 মাসের বেশি
• জমি/বাড়ি: 24 মাসের বেশি
• অন্যান্য সম্পদ: 36 মাসের বেশি

কর হার:

• শেয়ারে: বছরে 1 লাখ টাকা পর্যন্ত লাভে কর নেই, এর বেশি হলে 10%
• অন্যান্য অ্যাসেটে: 20% (সূচক সংশোধন সহ)

ক্যাপিটাল গেইনের হিসাব

সাধারণ ফর্মুলা

ক্যাপিটাল গেইন = বিক্রয় মূল্য – ক্রয়মূল্য – উন্নয়ন খরচ – বিক্রয় খরচ

সূচক সংশোধিত ক্রয়মূল্য

লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইনের জন্য Cost Inflation Index (CII) ব্যবহার করা হয়।

সূচক সংশোধিত ক্রয়মূল্য = (ক্রয়মূল্য × বিক্রয়ের বছরের CII) ÷ ক্রয়ের বছরের CII

এতে ট্যাক্সের বোঝা অনেকটা কমে যায়।

কর ছাড়ের সুযোগ

ভারতের আয়কর আইনে কিছু বিশেষ ধারা রয়েছে যেগুলির মাধ্যমে ক্যাপিটাল গেইনের উপর ছাড় পাওয়া যায়।

• ধারা 54: পুরোনো আবাসিক বাড়ি বিক্রি করে নতুন বাড়ি কিনলে
• ধারা 54F: অন্যান্য অ্যাসেট বিক্রি করে নতুন আবাসিক বাড়ি কিনলে
• ধারা 54EC: REC/NHAI বন্ডে বিনিয়োগ করলে (সর্বোচ্চ 50 লাখ টাকা পর্যন্ত)

ক্যাপিটাল লসের ব্যবহার

• STCL (Short Term Capital Loss): STCG ও LTCG উভয়ের বিপরীতে সমন্বয় করা যায়
• LTCL (Long Term Capital Loss): শুধু LTCG এর বিপরীতে ব্যবহার করা যায়
• সর্বোচ্চ 8 বছর পর্যন্ত Carry Forward করা যায়

ক্যাপিটাল গেইনের প্রবাহচিত্র

বিনিয়োগকারীদের জন্য ট্যাক্স পরিকল্পনা

• দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগ রাখুন
• নতুন আবাসিক সম্পত্তি বা বন্ডে বিনিয়োগ করুন
• লস থাকলে সেটি পরবর্তী বছরে Carry Forward করুন
• ট্যাক্স প্ল্যানিংয়ের জন্য পেশাদার পরামর্শ নিন

আরও বিস্তারিত: ট্যাক্স কন্টেন্ট

ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স কবে দিতে হবে, কোন ITR ফর্ম ব্যবহার করবেন, NRI-এর জন্য বিশেষ নিয়ম — এসব সম্পর্কে বিস্তারিত নীচে দেওয়া হলো।

ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স কবে দিতে হবে?

ক্যাপিটাল গেইন ইনকাম করের আওতাভুক্ত হলে সেটি বার্ষিক আয়কর রিটার্নে (ITR) প্রদর্শন করতে হবে।

• যদি লাভ শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন (STCG) হয়, তাহলে এটি অন্যান্য আয়ের সঙ্গে যোগ হয়ে সংশ্লিষ্ট বছরে করযোগ্য হবে।
• লং-টার্ম ক্যাপিটাল গেইন (LTCG) এর ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট করহার (10% বা 20%) অনুসারে কর প্রদান করতে হবে।

অ্যাডভান্স ট্যাক্স: যদি করযোগ্য ক্যাপিটাল গেইন 10,000 টাকার বেশি হয়, তবে অ্যাডভান্স ট্যাক্স কিস্তিতে দিতে হবে।

কোন ITR ফর্মে ক্যাপিটাল গেইন রিপোর্ট করতে হবে?

• ITR-2: যদি ব্যক্তির আয় বেতন, ভাড়া বা অন্যান্য উৎস থেকে আসে এবং ক্যাপিটাল গেইন থাকে।
• ITR-3: যদি ব্যবসা বা পেশাগত আয়ের পাশাপাশি ক্যাপিটাল গেইনও থাকে।

রেসিডেন্ট ও নন-রেসিডেন্ট (NRI)-এর জন্য নিয়ম

• Resident: উপরে বর্ণিত সাধারণ নিয়মই প্রযোজ্য।
• NRI: ক্যাপিটাল গেইনের ক্ষেত্রে উৎসে কর কর্তন (TDS) হয়। NRI বিনিয়োগকারীরা কর ফেরত দাবি করতে চাইলে ITR ফাইল করতে হবে।

ক্যাপিটাল গেইন ও মিউচুয়াল ফান্ড

মিউচুয়াল ফান্ড বিনিয়োগেও ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স প্রযোজ্য।

• ইকুইটি ফান্ড:
  • 12 মাসের কম হলে STCG (15% কর)
  • 12 মাসের বেশি হলে LTCG (1 লাখ ছাড়, অতিরিক্তে 10%)
• ডেট ফান্ড:
  • 36 মাসের কম হলে STCG (স্ল্যাব রেট)
  • 36 মাসের বেশি হলে LTCG (20% সূচক সংশোধন সহ)

রিয়েল এস্টেটে ক্যাপিটাল গেইন

• 24 মাসের মধ্যে বিক্রি করলে STCG → স্বাভাবিক স্ল্যাব রেট অনুযায়ী কর
• 24 মাসের বেশি হলে LTCG → 20% ট্যাক্স (সূচক সংশোধন সহ)

যদি নতুন আবাসিক বাড়ি কেনা বা নির্মাণে বিনিয়োগ করা হয়, তবে ধারা 54 অনুযায়ী কর ছাড় পাওয়া যাবে।

সূচক সংশোধন (Indexation) কিভাবে কাজ করে?

সূচক সংশোধন মুদ্রাস্ফীতি অনুযায়ী ক্রয়মূল্য সমন্বয় করে।

উদাহরণ:

• 2015 সালে একটি বাড়ি কিনলেন ₹20 লাখে (CII = 254)
• 2025 সালে বিক্রি করলেন ₹50 লাখে (CII = 348)

সূচক সংশোধিত ক্রয়মূল্য = (20,00,000 × 348) ÷ 254 = ₹27,40,157
লাভ = 50,00,000 – 27,40,157 = ₹22,59,843
করযোগ্য LTCG = 22,59,843 × 20% = ₹4,51,968

ট্যাক্স বাঁচানোর সেরা কৌশল

• দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগে ফোকাস করুন
• আবাসিক বাড়ি বা নির্দিষ্ট বন্ডে বিনিয়োগ করে কর ছাড় নিন
• ক্যাপিটাল লসকে যথাযথভাবে ব্যবহার করুন
• অ্যাডভান্স ট্যাক্স সময়মতো পরিশোধ করুন
• সঠিক ITR ফর্মে রিটার্ন জমা দিন

ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স তুলনা টেবিল (২০২৫)

সম্পদের ধরন	হোল্ডিং পিরিয়ড	প্রকারভেদ (STCG/LTCG)	কর হার (২০২৫ অনুযায়ী)
তালিকাভুক্ত শেয়ার	≤ 12 মাস	STCG	15% (ধারা 111A)
	> 12 মাস	LTCG	10% (১ লাখ টাকার বেশি লাভে)
মিউচুয়াল ফান্ড (ইকুইটি)	≤ 12 মাস	STCG	15%
	> 12 মাস	LTCG	10% (১ লাখ ছাড়, অতিরিক্তে কর)
মিউচুয়াল ফান্ড (ডেট)	≤ 36 মাস	STCG	আয়ের স্ল্যাব অনুযায়ী
	> 36 মাস	LTCG	20% (সূচক সংশোধন সহ)
স্থাবর সম্পত্তি (জমি/বাড়ি)	≤ 24 মাস	STCG	আয়ের স্ল্যাব অনুযায়ী
	> 24 মাস	LTCG	20% (সূচক সংশোধন সহ)
মূল্যবান ধাতু (সোনা/রূপা)	≤ 36 মাস	STCG	আ子的 স্ল্যাব অনুযায়ী
	> 36 মাস	LTCG	20% (সূচক সংশোধন সহ)

উপসংহার

ক্যাপিটাল গেইন ইনকাম ২০২৫ নিয়ে সচেতন বিনিয়োগকারীদের জানা উচিত সঠিক নিয়ম, করহার এবং ছাড়ের সুযোগ। সঠিক কৌশল অবলম্বন করলে ট্যাক্স সাশ্রয় করা যায় এবং বিনিয়োগের সর্বোচ্চ রিটার্ন পাওয়া সম্ভব।

গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নোত্তর (FAQ)

• প্রশ্ন ১: শেয়ারে 1 লাখ টাকার বেশি লাভ হলে কত কর দিতে হবে? — উত্তর: 1 লাখ টাকার বেশি LTCG-এর ক্ষেত্রে 10% কর দিতে হবে, সূচক সংশোধন ছাড়া।
• প্রশ্ন ২: জমি বিক্রিতে কর ছাড় কিভাবে পাব? — উত্তর: বিক্রির টাকা নতুন আবাসিক বাড়ি কেনা বা নির্মাণে বিনিয়োগ করলে ধারা 54 অনুযায়ী ছাড় পাওয়া যাবে।
• প্রশ্ন ৩: ক্যাপিটাল লস কতদিন Carry Forward করা যায়? — উত্তর: সর্বোচ্চ 8 বছর পর্যন্ত।

দায়স্বীকার (Disclaimer):

এই প্রবন্ধে প্রদত্ত তথ্য শুধুমাত্র শিক্ষামূলক ও সাধারণ জ্ঞান বৃদ্ধির উদ্দেশ্যে প্রস্তুত করা হয়েছে। এখানে উল্লিখিত ট্যাক্স হার, নিয়ম এবং আইনসমূহ সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে। আমরা যথাসম্ভব সঠিক ও হালনাগাদ তথ্য প্রদানের চেষ্টা করেছি, তবে কোনো বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত বা কর সংক্রান্ত পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আপনার আর্থিক উপদেষ্টা, চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট বা সংশ্লিষ্ট সরকারি দপ্তরের সঙ্গে পরামর্শ করা আবশ্যক।

👉 দায়ভার: এই আর্টিকেলের ভিত্তিতে গৃহীত কোনো সিদ্ধান্তের জন্য আমরা দায়ী থাকব না।

আমাদের সাথে থাকুন, নতুন তথ্য, এবং দিকনির্দেশনার জন্য নিয়মিত ভিজিট করুন ও আপনার মতামত জানান।

আরও তথ্য ও রেফারেন্স

ক্যাপিটাল গেইন ইনকাম সম্পর্কিত অফিসিয়াল নির্দেশিকা ও বিস্তারিত তথ্যের জন্য আপনি এই লিঙ্কটি দেখতে পারেন:

নিয়ম ও কর হারের সর্বশেষ তথ্যের জন্য সরকারী আয়কর বিভাগের ওয়েবসাইটও দেখুন: Income Tax India Official Portal .